Việc kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư là xu hướng đầu tư bất động sản mà nhiều người đang lựa chọn. Hình thức kinh doanh này sẽ đem lại lợi nhuận như thế nào cho bạn. Bạn sẽ phải chịu những hậu quả, rủi ro gì? Đây là băn khoăn mà nhiều người trước khi cho thuê chung cư đều thắc mắc. Vậy thì đừng bỏ qua bài viết này. Chúng tôi sẽ đưa ra kinh nghiệm kinh doanh từ nhà chung cư hữu ích dành cho bạn. Cùng theo dõi nhé!
Mục lục
1. Lựa chọn vị trí
Đầu tiên, khi muốn đầu tư vào chung cư bạn nên tìm hiểu vị trí của căn chung cư đó. Vị trí quyết định rất nhiều đến sự lựa chọn cũng như giá mà bạn muốn cho thuê. Tùy từng khu vực, nội thành; ngoại thành; nơi xa trung tâm… sẽ có mức giá khác nhau. Vị trí đẹp, thuận lợi trong di chuyển; gần nhiều dịch vụ tiện ích là nơi thu hút nhiều khách hàng tiềm năng. Nếu như không muốn kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư bị ế ẩm thì tốt nhất bạn không nên chọn những nơi có vị trí xấu. Đường sá chưa phát triển; việc di chuyển gây khó khăn thậm chí khá khó tìm. Đây là việc đầu tiên giúp bạn có thể kinh doanh tốt từ loại hình này.
Vị trí quyết định việc kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư
2. Nhiều tiện ích
Cuộc sống ngày càng phát triển, con người không chỉ muốn ăn no mặc ấm mà còn muốn ăn ngon mặc đẹp. Khi quyết định lựa chọn, khách hàng sẽ tìm hiểu những tiện ích của căn chung cư; tiện ích nội ngoại khu. Những tiện ích này có đủ để đáp ứng và phục vụ được nhu cầu mà họ đưa ra không. Việc có những tiện ích như: phòng tập gym; bể bơi; công viên; khu mua sắm… Sẽ quyết định rất nhiều đến sự lựa chọn của khách hàng. Đương nhiên, khi khách hàng lựa chọn những tiện ích này họ cũng sẽ chấp nhận 1 mức giá tương ứng.
Tiện ích nội khu cao cấp
3. Sự hỗ trợ từ chủ đầu tư
Kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư sẽ không quá khó nếu chủ đầu tư hỗ trợ bạn. Chủ đầu tư thường tạo điều kiện giúp đỡ bạn trong thủ tục đầu tư dự án; vay vốn ngân hàng hoặc quỹ tín dụng; tăng cường suất đầu tư dự án… Việc này giúp bạn dễ dàng hơn trong cho thuê nhà chung cư.
Sự hỗ trợ từ chủ đầu tư giúp việc kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư dễ dàng hơn
4. Khả năng tài chính
Khả năng tài chính là 1 trong những yếu tốt ảnh hưởng nhiều đến việc kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư. Với những căn nhà chung cư, bạn không cần thanh toán hết 1 lần. Bạn có thể thể lựa chọn phương thức thanh toán trả góp từ 12 – 36 tháng. Thời gian lâu hơn có thể lên đến 72 tháng. So với các loại hình đầu tư bất động sản khác thì việc cho thuê nhà chung cư sẽ phải đầu tư ít hơn. Lợi nhuận thu được sẽ đảm bảo theo từng tháng. Tuy nhiên, nếu bạn muốn thu hồi vốn nhanh chóng thì không nên lựa chọn hình thức này. Ít nhất phải từ 1 năm bạn với có thể thu hồi lại số tiền mà mình mong muốn. Dòng tiền lúc này của bạn cũng chậm hơn. Hãy cân nhắc kỹ về khả năng tài chính của mình khi kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư.
Khả năng tài chính của bạn là yếu tố quan trọng
5. Lưu ý
Chọn mua những căn chung cư có mức giá trung bình. Không lựa chọn những căn giá quá cao hoặc quá thấp.
Lựa chọn vị trí thuận lợi, thu hút khách hàng.
Tận dụng mọi sự giúp đỡ từ chủ đầu tư.
Luôn luôn là người đưa ra những quy định cho khách hàng khi thuê. Đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. Nếu thực hiện sai bạn có quyền phạt theo hợp đồng đã ký kết.
Lựa chọn khách hàng tiềm năng.
6. Tìm hiểu dự án chung cư Masteri Centre Point
Dự án Masteri quận 9 nằm trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Đây là vị trí trung tâm quận 9 đáp ứng đủ điều kiện thiên thời – địa lợi – nhân hòa. Nó còn nằm cạnh 2 con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Tắc. Giúp cho phong thủy ngôi nhà của bạn tốt hơn khi nằm cạnh sông, hồ. Mỗi khi về nhà hướng tầm mắt ra xa bạn có thể phóng tầm mắt ra ngoài mà không bị hạn chế bởi những tòa nhà cao tầng khác.
Nếu bạn đang có ý định kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư thì đây là dự án dành cho bạn. Đối tượng chủ yếu của căn hộ là những người có thu nhập trung bình và thấp. Bạn chỉ cần trả 10% giá trị nhà trong lần đầu tiên. Ngoài ra, sẽ có sự giúp đỡ nhiệt tình từ chủ đầu tư trong quá trình vay tiền ngân hàng. Việc trả nợ sau khi hoàn thành thủ tục cũng khá đơn giản với mức lãi suất hợp lý.
Dự án Masteri Centre Point hiện đại, đẳng cấp
Ưu đãi khi phân phối cho F1
Được tặng 10 năm phí quản lý.
Hỗ trợ vay ngân hàng không lãi suất và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng.
Hỗ rợ đưa khách đến tận nơi xem nhà mẫu và thực tế dự án.
Ưu tiên để những căn ưng ý trước cho F1.
Hỗ trợ khả năng bán lại khi giao dịch trực tiếp.
Dự án nằm trại vị trí trung tâm của Vinhomes Grand Park với những tiện ích đi kèm sẽ mang đến cho bạn cuộc sống vô cùng tiện nghi. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà chung cư thì hãy tham khảo thêm thông về dự án tại link: https://batdongsanexpress.vn/vinhomes-grand-park-quan-9.html
Tùy thuộc vào điều kiện tài chính của bạn mà bạn sẽ quyết định kinh doanh từ cho thuê nhà chung cư sao cho phù hợp. Nếu chưa có nhiều vốn bạn có thể bắt đầu thử sức với việc cho thuê lại các căn chung cư giá rẻ. Sau khi cải thiện nội thất bạn sẽ kinh doanh với mức giá cao hơn. Khi đã đủ kinh nghiệm bạn hãy nghĩ tới việc mua chung cư để cho thuê. Khả năng tài chính của bạn thì chỉ mình bạn nắm rõ nhất. Hy vọng thông tin này hữu ích với bạn. Chúc bạn luôn thành công.
