Bất động sản là một trong những tài sản có giá trị cao mà bất kì ai cũng muốn sở hữu. Tại thành phố Hồ Chí Minh có vô số dự án bất động sản, vậy nếu bạn muốn tìm mua một căn hộ thì nên lựa chọn như thế nào. Dưới đây là những lưu ý giúp bạn lựa chọn được một đối tác xứng tầm, an toàn khi mua bất động sản lần đầu tiên.
Mục lục
Cân nhắc về năng lực tài chính
Trước khi mua bất động sản, điều quan trọng là người mua cần xác định và đánh giá được chuẩn xác năng lực tài chính của mình. Để hạn chế tối đa việc không có cơ hội trả nợ. Không nhất thiết bạn nên có đủ tiền trước khi mua bất động sản, chỉ phải bạn có một khoản tiền cụ thể (tương đương 60-70% thành quả của bất động sản cần mua), số còn lại sẽ được trả góp hoặc thanh toán theo tiến độ trả nợ của ngân hàng.
Tìm hiểu về chủ đầu tư chính
Việc tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là một trong những điều cần được chú ý. Chủ đầu tư có uy tín và thương hiệu mạnh trong thị trường bất động sản sẽ giúp cho người mua cảm nhận thấy yên tâm về chất lượng của bất động sản cũng như tránh được những rủi ro về tài chính không đáng có. Thông qua những dự án đã được bàn giao, chất lượng những công trình đã được đưa vào sử dụng trước đó, …bạn có thể nhận xét được khách quan về sự uy tín và khả năng của chủ đầu tư.
Vị trí, môi trường xung quanh dự án
Ngoài việc xem xét về cái giá của bất động sản, vị trí tọa lạc của nó cũng liên quan không ít tới mục đích mua của bạn. Việc chọn cho mình một vị trí để thuận tiện cho việc đi lại và tạo được một cuộc sống thoải mái là điều hết sức cần thiết.
Cơ sở hạ tầng xung quanh
Bên cạnh các yếu tố trên, bạn phải cần phải quan sát về các điều kiện cơ sở hạ tầng xung quanh. Về bộ máy giao thông, hãy xem xét việc di chuyển có đơn giản hay không, hoặc có bị ngập úng vào mùa mưa hay không? Các sai lầm về rác thải và ô nhiễm môi trường ở khu vực đó như thế nào? Các tiện ích ngoại khu như các trung tâm mua sắm, nhà hàng, bệnh viện, trường đại học, khu vui chơi,…đầy đủ có thể giúp đỡ tuyệt vời nhất cho cuộc sống của bạn sau này.
Tiến độ thi công và thời gian thanh toán
Nhiều người khi mua bất động sản thường không lưu ý đến thời gian và tiến độ thi công của nó nên sẽ không thể chủ động trong việc chuẩn bị nguồn tiền để nộp khi tới hạn. Vì thông thường với các dự án bất động sản, bạn sẽ phải thanh toán thành nhiều đợt không giống nhau. Do vậy bạn cần phải theo dõi kĩ các tiến độ thi công, đảm bảo đủ nguồn tài chính trước khi tới hạn để tránh gặp rắc rối trong trường hợp này.
Tính pháp lí
Mẫu mã giấy tờ liên quan cần cần có đầy đủ tính pháp lý để đảm bảo quyền lợi của cả bên bán và bên mua. Những loại giấy tờ mà bạn phải cần phải xem xét kĩ lưỡng trước khi mua là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép đầu tư của dự án, Giấy phép tạo ra, Giấy chứng thực quyền sở hữu căn nhà,… Để công nhận những nội dung trên, bạn hãy tìm đến chính quyền địa phương để không gặp cảnh “Tiến thoái lưỡng nan” trong những trường hợp liên quan đến mâu thuẫn, những dự án chưa được cấp giấy phép tạo ra,…
Thông tin hợp đồng và các chi phí khác
Bạn phải đọc thật kỹ những điều khoản thỏa thuận được nêu ra trong hợp đồng trước khi đưa rõ ra quyết đinh mua. Hãy mạnh dạn đưa ra những góp ý với những nội dung mà bạn cho là chưa phù hợp để 2 bên có thể điều chỉnh và bổ sung.
Trong đó những loại chi phí như: Phí giữ xe, phí thu nhặt rác thải, tiền điện, tiền nước sinh hoạt, phí quản lí,…Nếu mẫu mã chi phí này không được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, người chịu thiệt sau này sẽ là bạn.
Dự án Aqua City đáp ứng toàn bộ yếu tố của một đối tác xứng tầm
Nếu như bạn đang tìm kiếm một đối tác xứng tầm, có thể đáp ứng những yêu cầu phía trên, giúp bạn sở hữu một căn hộ an toàn, đáng mơ ước.
Vị trí dự án
Khu đô thị sinh thái Aqua City Dong Nai nằm tại xã Long Hưng, Biên Hòa, Đồng Nai. Tọa lạc tại vị trí tâm điểm kết nối các tuyến giao thông huyết mạch liên vùng ngay tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, từ dự án dễ dàng tiếp cận đến TP.HCM và các tỉnh lân cận vùng Đông Nam Bộ.
– Chủ đầu tư Novaland: Tập đoàn Novaland (Novaland Group)
– Tổng diện tích: 1800 ha (giai đoạn đầu phát triển 300 ha)
– Tên chính thức: Khu đô thị Aqua City Novaland
– Quy mô: Khu đô thị khép kín đa tiện ích, gồm tổ hợp Nhà phố, Biệt thự trung cao cấp.
– Loại hình đầu tư và phát triển: Shophouse, Nhà phố liền kề, Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập.
– Tiện ích: Công viên ven sông, trung tâm thương mại, bến du thuyền 5 sao, hệ thống trường học, khu thể thao trong nhà và ngoài trời…
– Cơ sở pháp lý: Sổ đỏ từng nền, sở hữu lâu dài
– Thời điểm khởi công: 2019
– Thời điểm bàn giao dự kiến: 2030
Không đơn thuần là Khu đô thị nhàm chán, Aqua City Biên Hòa, Long Hưng, Long Thành, Đồng Nai mang dáng dấp của một thành phố thu nhỏ, hiện đại và đầy đủ mọi tiện ích sống cần có dành cho giới trung thượng lưu.
Mặt bằng tiện ích dự án khu đô thị Aqua của Novaland tại Biên Hòa Đồng Nai rất cao cấp
Yếu tố tiện ích được đánh giá là một trong những ưu điểm của dự án, góp phần gia tăng tiềm năng bất động sản nhờ trải nghiệm sống đẳng cấp. Có thể kể đến một số hạng mục tiện ích nội khu trọng tâm, gồm:
– Trung tâm thương mại sầm uất: Nơi quy tụ các thương hiệu thời trang, gia dụng, nội thất… danh tiếng trên thế giới.
– Hệ thống giáo dục nội khu: Đầy đủ các cấp bậc học từ mẫu giáo đến tiểu học, THCS, THPT… mang đến điều kiện học tập và rèn luyện nhân cách hoàn thiện cho cư dân nhí.
– Công viên bờ sông dài hàng chục km: Nơi phát triển hệ sinh thái động thực vật cho toàn dự án, giúp cân bằn nền nhiệt, tạo cảnh quan mát mẻ và thanh lọc không khí. Trong công viên sẽ tích hợp một số tiện ích nhỏ khác như đường chạy bộ, vườn hoa thực vật, sân cầu lông…
– Bến du thuyền 5 sao ven sông: Đẳng cấp và sang trọng, mang đến những bữa dạ tiệc thượng lưu trên dòng sông thơ mộng.
Cám ơn các bạn đã đọc!
